Renovación del hogar 101: 5 actualizaciones simples que son y son una pérdida de dinero

Living area
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El camino para encontrar el hogar de sus sueños es a menudo largo, sinuoso y tedioso (bueno, nosotros y otros no estamos dispuestos a conformarnos con algo menos que perfecto, ¿verdad??), pero incluso cuando usted y amp; apos; han encontrado The One, siempre hay cambios que deben hacerse para que sea suyo. Es raro encontrar un espacio que satisfaga todas sus necesidades personales y estéticas, pero el gran desafío es saber qué remodelar para obtener el mejor retorno de su inversión cuando llegue el momento de vender. Incluso si usted quiere gastar una gran parte de su dinero en agregar un segundo baño, las estadísticas muestran que esta podría no ser la opción más inteligente.

Si usted y amp; apos; no están seguros de por dónde empezar, no se estresen, porque Remodeling magazine & amp; apos; s Cost vs. El informe de valor hizo el trabajo por usted. La práctica guía compara el costo promedio de & amp; quot; para 29 proyectos populares de remodelación con el valor que esos proyectos retienen en la reventa en 99 mercados estadounidenses.& amp; quot;

Ya sea que usted y amp; apos; acabo de comprar un reparador superior o usted & amp; apos; están buscando evitar que su hogar actual parezca anticuado, reunimos los cinco mejores ajustes de mejoras para el hogar que le darán la mayor inversión por su dinero ( tixag_18) y los cuatro que ganaron & amp; apos; t.

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Arriba: adición de cubierta (compuesto) | 62.2% de retorno

deck
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Si bien la tecnología ciertamente ha beneficiado numerosos aspectos de nuestras vidas, también nos dejó a muchos de nosotros anhelando la naturaleza e incluso provocó la tendencia de diseño de interiores interiores y exteriores el año pasado. Así que no es de extrañar que la adición de la cubierta esté en aumento. De hecho, es una de las mayores opciones de mejoras para el hogar para el retorno de la inversión. Esta característica de diseño que vale la pena es perfecta para cenas familiares al aire libre, entretener a amigos o simplemente leer un libro al sol. Mientras que una adición de cubierta hecha de madera tiene un rendimiento del 71.5%,&erio;amperio;nbsp; Remodelación y amp;amperio;nbsp; revista lo dice & amp;apos;s en declive en 2017 y que la versión hecha de & amp;amperio;nbsp;material de cubierta compuesta & amp;amperio;nbsp;está subiendo de valor.1 Ya que ambos ofrecen un rendimiento bastante constante, al final, realmente se reduce a la elección personal y la estética.

Costo del trabajo: & amp; amp; nbsp; $ 17,249

Valor de reventa: & amp; amp; nbsp; $ 11,252

Costo recuperado: & amp; amp; nbsp; 65.2%

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Arriba: Adición de habitación familiar | 69.3% de retorno

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Lograr un equilibrio entre las necesidades prácticas de una familia y los elementos elegantes que amas personalmente nunca es fácil, pero de acuerdo con estas estadísticas de remodelación , el esfuerzo definitivamente vale la pena. Tu y amp;apos;Recuperaré el 69.3% del dinero que gasta agregando una habitación familiar a su hogar, que son buenas noticias desde entonces & amp;apos;es un área común especial donde toda la familia (e invitados) Me encanta relajarme, chat, y hacer recuerdos juntos.1 Y con ese tipo de retorno, tienes una excusa válida para volverte loco en el aspecto general. Ahora que es música para cualquier amante del diseño y los oídos de Apos, ¿estoy en lo cierto??

Costo del trabajo: $ 89,566

Valor de reventa: $ 62,055

Costo recuperado: 69.3%

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Arriba: Remodelo de cocina principal | 65.3% de retorno

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Como si necesitáramos una excusa para ir a lo grande en la cocina, ahora tenemos los hechos para respaldarlo. No solo una remodelación importante de la cocina recuperará el 65.3% de sus dólares gastados, sino que Remodeling lo dice y también está en aumento en 2017, por lo que puede esperar ver que la inversión aumente aún más en valor por fin de año.1 Y podemos ver por qué. Como el corazón de la casa, es el espacio central donde todos nos congregamos para disfrutar de nuestras indulgencias favoritas, preparar comidas saludables y perfeccionar nuestra rutina matutina. Así que nosotros & amp; apos; le estamos dando permiso para ir realmente y diseñar la cocina de sus sueños.

Costo del trabajo: $ 62,158

Valor de reventa: $ 40,560

Costo recuperado: 65.3%

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Arriba: Adición de suite primaria | 64.8% de retorno

bedroom
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Si bien la cocina es definitivamente el corazón de la casa, hay un espacio que se destaca por encima de todo: el dormitorio. Es donde buscamos consuelo del mundo, recuperamos nuestros pensamientos, practicamos rituales de autocuidado muy necesarios y, lo más importante, dormimos. Para mejorar y alentar todas estas cosas en nuestras vidas (sin mencionar mejorar nuestro bienestar), hay ciertos elementos de diseño que podemos introducir para asegurarnos de ello & amp; # x2014; estas habitaciones zen lo inspirarán a redecorar. Entonces, si su hogar no tiene una habitación principal, entonces podría valer la pena agregar una, especialmente cuando ve un retorno del 64.8% .1

Dormitorio primario

El término & amp; # x201C; Dormitorio primario & amp; # x201D; ahora se usa ampliamente para describir el dormitorio más grande de la casa, ya que refleja mejor el espacio y el propósito de # x2019;. Muchos agentes inmobiliarios, arquitectos, diseñadores de interiores y la Asociación de Normas de Bienes Raíces han reconocido las connotaciones potencialmente discriminatorias en el término & amp; # x201C; Master.& amp; # x201D; Lea más sobre nuestra Promesa de Diversidad e Inclusión.

Costo del trabajo: $ 119,533

Valor de reventa: $ 77,506

Costo recuperado: 64.8%

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Arriba: adición de dos pisos | 71.1% de retorno

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Si bien este es definitivamente uno de los mayores proyectos de remodelación a emprender (sin mencionar uno de los más caros), el costo recuperado significa que es una inversión que vale la pena si lo hace. Esta elegante adición le dará una recuperación promedio nacional del 71.1% en los costos, y eso & amp; apos; s en aumento en comparación con el año pasado.1 Esta importante característica de diseño es definitivamente una tarea, pero solo piense en la habitación adicional que usted & amp; apos; ll tener! Es una gran opción para familias en crecimiento o podría transformarse en una elegante oficina en el hogar.

Costo del trabajo: $ 176,108

Valor de reventa: $ 125,222

Costo recuperado: 71.1%

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Abajo: remodelación del sótano | 70% de retorno

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Ahora que nosotros & amp; apos; hemos cubierto los cinco principales proyectos de remodelación para 2017, es hora de echar un vistazo a los cuatro primeros que ofrecen el menor retorno de la inversión. Primero está la remodelación del sótano. Recuerda las fiestas de pijamas del sótano cuando eras niño? Esas guaridas subterráneas eran el epítome de la frescura. Bien, ellos y amp;apos;todavía está en la cúspide de la cadera con un retorno del 70%, pero de acuerdo a Remodelación , esta renovación está en declive.1 Entonces, si usted y amp;apos;He estado pensando en hacerlo, pero no lo estoy;apos;No estoy seguro sobre el valor que agregará, tal vez & amp;apos;Es hora de reconsiderarlo. Pero, por supuesto, si crea un sótano increíblemente elegante, qué comprador podría resistir?

Costo del trabajo: $ 71,115

Valor de reventa: $ 49,768

Costo recuperado: 70%

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Abajo: patio del patio trasero | 54.9% de retorno

back patio
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A pesar de que la adición de la cubierta está en aumento, Parece que no todas las áreas al aire libre se consideran iguales, porque el patio del patio trasero tiene un retorno de solo 54.9% y está bajando en comparación con el año pasado.1 Esta hermosa área sombreada es la disposición soleada que toda casa necesita, o al menos eso pensamos, pero quizás su dinero se gasta mejor en interiores.

Costo del trabajo: $ 51,985

Valor de reventa: $ 28,546

Costo recuperado: 54.9%

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Abajo: adición y remodelación del baño | 53.9% y 64.8% de retorno

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Si bien ciertamente no nos gusta jugar favoritos, el baño definitivamente encabeza nuestra lista más querida. Nosotros & amp; apos; nunca dejaremos de presionar el botón del corazón, y por la popularidad de esta publicación de baño, sabemos que está de acuerdo. Por lo tanto, nos rompe el corazón saber que tanto la adición como la remodelación del baño están bajando en el costo recuperado desde 2016 y solo le dará un rendimiento del 53.9% o 64.8%, respectivamente.1 Esto no & amp;apos;No quiero decir que deberías & amp;apos;Para renovar tu baño, pero tal vez debería atenerse a pequeñas actualizaciones asequibles que logren un efecto de diseño similar sin el costo.

Costo del trabajo: $ 43,232

Valor de reventa: $ 23,283

Costo recuperado: 53.9%

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Abajo: generador de energía de respaldo | 54% de retorno

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Si bien esto no es una renovación popular, ciertamente parece muy práctica. El sistema de respaldo eléctrico ciertamente sería útil en emergencias y es una mejor opción que las velas cuando se apaga la energía (aunque un poco menos romántico). Pero si decide instalar uno, no espere un gran retorno. El costo laboral promedio nacional es de aproximadamente $ 12,860, y usted & amp; apos; solo verá un rendimiento del 54%.1 Pero si usted y amp; apos; no lo están haciendo por el valor de reventa, entonces, por supuesto, obtengan uno. Después de todo, estas unidades pueden energizar una casa durante días, por lo que tal vez el valor esté en lo que ofrecen.

Costo del trabajo: & amp; amp; nbsp; $ 12,860

Valor de reventa: & amp; amp; nbsp; $ 6,940

Costo recuperado: & amp; amp; nbsp; 54%

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Fuentes del artículo
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  1. Costo 2017 vs. Informe de valor. Remodelación

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