Los agentes inmobiliarios están utilizando TikTok para vender casas y amp; # x2014; y funciona & amp; # x2019; s

Exterior home with open front door.
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Mansiones extravagantes con un Bentley entrando en el camino de entrada, habitaciones hechas completamente de vidrio, piscinas infinitas casi llegan al Océano Pacífico & amp; # x2014; estos son los clips aspiracionales que dominan los bienes raíces TikTok, lo que nos hace desear que todos podamos permitirnos vivir en Una de estas casas de lujo.

Según Statisca, el 62 por ciento de los usuarios de TikTok en los EE. UU. Tienen entre 10 y 29 años, lo que no es necesariamente la edad de la mayoría de las personas en el mercado para un nuevo hogar, y especialmente no es de lujo. Sin embargo, los agentes inmobiliarios todavía están publicando en la aplicación y ellos & amp; # x2019; re ver tracción y amp; # x2014; tanto en seguidores como en clientes potenciales.

Al ir viral en TikTok

Dylan Brush, un agente inmobiliario con sede en Los Ángeles en SJF Group, tiene acceso a propiedades de lujo que comenzó a compartir en TikTok a fines de enero. Su primera publicación viral? Un baño de $ 40 millones que & amp; # x2019; s obtuvo 1.3 millones de visitas.& amp; amp; nbsp;

Desde entonces, Brush acumuló 12.5 mil seguidores, creando contenido consistente de propiedades de lujo con el shtick de & amp; # x201C; El cliente dice que quiero un lugar para entretener & amp; # x201D; o & amp; # x201C; dice el cliente dame una pared de vidrio y amp; # x201D; seguido de una vista loca 180-de. Encuentra que esto obtiene su listado en más de cualquier otra plataforma.

& amp; # x201C; puedo obtener mis propiedades en más ojos y más personas publicándolas en TikTok y volviéndome viral de lo que puedo con el marketing tradicional, & amp; # x201D; Pincel explica.& amp; amp; nbsp;

Otros agentes inmobiliarios han visto resultados similares. En la segunda semana de noviembre del año pasado, Tatiana Londoro, una agente de bienes raíces y entrenadora con sede en Westmount, Quebec, comenzó a publicar seriamente contenido en TikTok. Su sexta publicación, un video sobre voltear una casa y ganar $ 100,000, se volvió viral en la plataforma. Ese video ascendió a 9.4 millones de visitas y envió a Londoro a la pista para ganar los 1.2 millones de seguidores que tiene hoy en TikTok.& amp; amp; nbsp;

TikTok está creando ese zumbido Million Dollar Listing and Selling Sunset , que a su vez está haciendo que la gente se comunique conmigo.

Londoro, quien fue la estrella del programa The Property Shop en la red HGTV en 2008, dice que este nuevo estrellato de TikTok se siente como ese mismo nivel de fama.

& amp; # x201C; No he sentido cómo me sentía cuando estaba en HGTV hasta ahora, & amp; # x201D; Londoro dice. & amp; # x201C; Realmente te sientes como una estrella. Realmente alimenta tu ego.&erio; # x201D;

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En la venta de viviendas a través de TikTok

Sin la capacidad de albergar casas abiertas con comida, música y ese ambiente de fiesta para atraer a la gente a sus listados, Brush descubrió que puede aportar una energía divertida similar a las propiedades a través de TikTok. Mientras él & amp; # x2019; s no vende las propiedades exactas que él & amp; # x2019; s publicando, él & amp; # x2019; s descubrió que le han llegado nuevas pistas pidiendo vender sus casas.

Brush hizo que la gente lo enviara directamente a la plataforma diciendo que ellos & amp; # x2019; se mudarán a Los Ángeles y necesitan ayuda para encontrar un lugar, o que conocen a alguien que busca vender su casa. Señalaron que debido a que su & amp; # x201C; los videos son geniales, & amp; # x201D; estaban interesados en enumerar su propiedad con él.

& amp; # x201C; TikTok está creando ese zumbido Million Dollar Listing and Selling Sunset , que a su vez está haciendo que la gente se acerque a mí. El mercado en el que trabajo es Los Ángeles, y a la gente le encanta ese ambiente, & amp; # x201D; Brush dice.

Londoro obtuvo el codiciado estado verificado dentro de una semana de unirse a la plataforma, y con él, ella & amp; # x2019; s obtuvo patrocinios y la capacidad de monetizar productos, como sus sesiones de entrenamiento inmobiliario y vender su libro Real Estate Unfiltered ( tixagb_18) . Ella & amp; # x2019; s también recibió clientes de TikTok & amp; # x2014; por ejemplo, una niña se acercó a Londoro para ayudarla a vender su madre y su casa de un millón de dólares & amp; # x2019; todo porque la encontró en TikTok y le encantó la energía que estaba trayendo en sus videos.

Mientras ella & amp; # x2019; s haciendo un ingreso adicional de TikTok. Londoro realmente cree en el consejo que ella & amp; # x2019; s promocionando en TikTok, que es lo que la alimenta para continuar creando contenido.

& amp; # x201C; It & amp; apos; s no se trata de vanidad, & amp; # x201D; ella dice. & amp; # x201C; It & amp; apos; s sobre monetización y ayuda a las personas. Realmente creo en mi propio palo y spiel.& amp; quot;

Al descifrar el algoritmo

Debido a sus seguidores, Brush descubre que todo lo que publica obtiene una buena cantidad de puntos de vista a pesar de que cada publicación no se vuelve viral. Sin embargo, cortar el algoritmo puede ser complicado y amp; # x2014; si no del todo aleatorio. A veces, Brush dice que los videos en los que se esfuerza más difícilmente tendrán vistas, pero cuando tocas el algoritmo, es como golpear oro y oro; # x2019; más seguidores y vistas que siguen.

Eso & amp; # x2019; s lo que sucedió con la agencia inmobiliaria ChernovTeam, con sede en el Valle de San Fernando. Después de publicar lo que el equipo & amp; # x2019; s camarógrafo Jo Palma llamó a & amp; # x201C; publicación regular & amp; # x201D; de un recorrido por una granja moderna, el puesto alcanzó el estado viral y ahora tiene 7 millones de visitas. La cuenta TikTok del equipo & amp; # x2019; s ahora tiene más de 106,000 seguidores.

Si bien el equipo ha vendido & amp; # x2019; t cualquier casa desde la plataforma per se, el equipo ha visto un aumento en los seguidores en otras plataformas de redes sociales y más personas visitando su sitio web.& amp; amp; nbsp;

& amp; # x201C; Más agentes deberían comenzar a usar TikTok porque es una herramienta realmente buena para llevar a las personas a sus otras plataformas, y también # x201D; Palma dice. & amp; # x201C; Para mí personalmente, veo a TikTok como un trampolín.&erio; # x201D;

Modern living room with sectional. Estudio KT
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Al encontrar el tiempo para hacer contenido

El cepillo generalmente filmará una vista de 180 o 360 grados cuando visite una casa o se la muestre a un cliente, y luego la publicará en TikTok. Intenta publicar diariamente y descubre que es & amp; # x2019; s generalmente las casas de factor sorpresa que obtienen la mayor cantidad de vistas. Pero, dice, él y él # x2019; s afortunados de tener acceso a este tipo de propiedades.

Intenta publicar diariamente usando su & amp; quot; Client Says & amp; quot; formato, como lo hace en todas las redes sociales. ChernovTeam funciona de manera similar y publica videos diarios de recorridos por la casa o videos divertidos de sus agentes utilizando diversas tendencias en la aplicación para explicar diferentes decisiones inmobiliarias.& amp; amp; nbsp;

& amp; # x201C; Nuestras otras redes sociales son realmente profesionales, y podemos mostrar más de nuestra personalidad a través de nuestros TikToks, & amp; # x201D; Palma dice. & amp; # x201C; lo hacemos entretenido, pero también educativo.&erio; # x201D;

Palma dice que hay muchas explicaciones previas que se incluyen en los videos, pero una vez que llegan a la propiedad, no toma mucho tiempo para grabar los videos y solo un día para editarlos. Sin embargo, Londoro no lo hace & amp; # x2019; t cree que tiene que publicar varias veces al día o incluso a diario para que le vaya bien en la plataforma.

Nuestras otras redes sociales son realmente profesionales, y podemos mostrar más de nuestra personalidad a través de nuestros TikToks.

Ella bloquea un tiempo en la mañana de lunes a jueves donde ella & amp; # x2019; planifique y haga videos & amp; # x2014; she & amp; # x2019; s también dirige un negocio inmobiliario, después de todo.& amp; amp; nbsp; Debido a esto, Londoro puede & amp; # x2019; t dedicar horas de su tiempo a hacer videos, pero intenta publicar cuatro veces por semana con tres videos educativos y un divertido video de tendencia TikTok. Ella descubre que otros creadores también la están presionando para mejorar el contenido.

& amp; # x201C; Lo que creo que es mejor acerca de esta plataforma no solo es fácil de monetizar, sino que los creadores de contenido están compitiendo entre sí para obtener más compromiso, por lo que siguen produciendo mejor y mejor contenido, & amp; # x201D; Londoro dice.& amp; amp; nbsp;

Finalmente, con una publicación constante, Brush cree que él y amp; # x2019; podrán hacer una venta directamente desde TikTok. Mientras él & amp; # x2019; s viendo un espectro completo de personas & amp; # x2014; de diseñadores de interiores a niños con un sueño de California & amp; # x2014; he & amp; # x2019; s todavía está interactuando con aquellos en el mercado de lujo.

& amp; # x201C; creo que es & amp; # x2019; s la nueva ola de marketing experiencial, & amp; # x201D; Pincel dice. & amp; # x201C; I & amp; # x2019; no soy ese corredor tradicional que publica cosas en línea y espera a que llegue el comprador. Lo más importante que traigo a la mesa es solo mi energía. La mejor manera de articular eso es a través del video para que todos puedan verme y conocerme.&erio; # x201D;

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