15 consejos de puesta en escena para vender su casa rápidamente, según los agentes inmobiliarios

tips for staging your home -deodorize, white bedroom with soft wood accents
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Los principales agentes inmobiliarios lo dicen & amp; # x2019; s no solo las bajas tasas de interés que impulsan la locura del mercado de compra de viviendas, sino que los propietarios siguen la importante lista de verificación de etapas.

& amp; # x201C; Incluso en un mercado de vendedor & amp; # x2019; s, las mejoras estratégicas pueden ayudar a su hogar a superar la competencia, ya que usted & amp; # x2019; re muestra que su hogar ha sido bien mantenido y cuidado, & amp; # x201D; Amanda Pendleton, experta en tendencias del hogar de Zillow, dice.

Con esto, le pedimos a los mejores agentes inmobiliarios de todo el país lo único que mueve la aguja al vender una casa. Aquí están sus ideas.& amp; amp; nbsp;

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Declutter, Declutter, Declutter

Minimal neutral living room. Casa de Chais & lt; p / & gt; & amp; quot; título de datos = & amp; quot; & amp; quot; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; quot; id & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-1 & amp; quot;
Minimal neutral living room.
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& amp; quot; La estadificación de una casa tiene más que ver con la eliminación de artículos que con d & amp; # xE9; cor, por lo que siempre recomiendo la declutación y la reducción de la capacidad y la pertenencia antes de enumerar una casa. La regla general es reducir sus libros, ropa y otros artículos personales en dos tercios. Míralo como empacar temprano. Para que un comprador se enamore de una casa, debe imaginarse viviendo allí.

También quieren ver lo que ellos & amp; # x2019; en realidad están obteniendo & amp; # x2014; desde la cantidad de gabinetes hasta el espacio en la encimera y en el armario. Si tiene un garaje, almacene las cosas cuidadosamente en la parte posterior, como los compradores lo conocen y se mudan # x2019; se está moviendo y puede entender por qué usted & amp; # x2019; está almacenando cajas allí. Si no lo hace # x2019; t tiene un garaje, alquile una pequeña unidad de almacenamiento para sus cosas hasta que se mude a su nuevo hogar.& amp; # x201D; & amp; # x2014; Egipto & amp; amp; nbsp; Sherrod, CEO & amp; amp; Broker of Egypt Sherrod Real Estate Group

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Actualiza tus paredes

beautiful dining nook with neutral paint Cathie Hong Interiors
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beautiful dining nook with neutral paint
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& amp; # x201C; Paint es una de las formas más fáciles y menos costosas de cambiar toda la sensación de una habitación. Si usted & amp; # x2019; planea poner su casa en el mercado, considere pintar sobre paredes oscuras o demasiado brillantes con un color más claro y neutral, ya que un lienzo más suave facilita a los compradores imaginar sus pertenencias en el espacio. Mis vendedores incluso han estado usando pintura de azulejos para transformar sus baños, haciéndolos parecer nuevos nuevamente.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Pam Chmiel, agente inmobiliario de The Gubb Team en Keller Williams

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Encienda las luces

Bright and airy living room with neutral sofa. Sprucing de la casa & lt; p / & gt; & amp; quot; data-caption = & amp; quot; & amp; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; id = & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-8 & amp; quot;
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& amp; # x201C; Línea inferior: una casa oscura siempre se sentirá más pequeña, más sucia y poco atractiva, mientras que un espacio más brillante hará que cada habitación se sienta más grande. Camina por cada habitación, abre las persianas y cortinas y enciende todas las luces. Considere que esto es lo que verá su comprador y descubra formas de agregar más luz a cada habitación si es necesario.

Por ejemplo, compre nuevas lámparas de noche, instale bajo iluminación del gabinete y agregue luces de acento a los mantos de la chimenea o estanterías incorporadas. Además, don & amp; # x2019; no olvide evaluar sus luces exteriores para que muestren su hogar en el & amp; # x2014; lo adivinó & amp; # x2014; mejor luz.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Kenny Truong, fundador de Fast Real Estate

Además, don & amp; # x2019; no olvide evaluar sus luces exteriores para que muestren su hogar en el & amp; # x2014; lo adivinó & amp; # x2014; mejor luz.

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Empaca lejos el personal

blue bathroom with patterned wallpaper and shiplap and white porcelain sink Emily Henderson Diseño, Foto: Sara Tramp
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blue bathroom with patterned wallpaper and shiplap and white porcelain sink
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& amp; # x201C; La despersonalización de una casa ayudará a mejorar su atractivo, ya que permite a los compradores potenciales ver la cantidad de espacio disponible mientras se visualizan en la casa. Asegúrese de guardar artículos como cepillos de dientes y artículos de tocador personales, y haga que sus hijos guarden sus juguetes. Los recuerdos deportivos, incluidos los trofeos, la evidencia de sus pasatiempos personales o artículos de temática religiosa, deben almacenarse y asegurarse de eliminar fotos personales de los mantos, los aparadores y el refrigerador.& amp; # x201D; & amp; # x2014; George Laughton, fundador del equipo de Laughton

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Bombee su apelación de acera

curb appeal MINDY GAYER & amp; amp; nbsp; DISEÑO; FOTO: VANESSA LENTINE & lt; p / & gt; & amp; quot; data-caption = & amp; quot; & amp; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; & amp; mnt_scruzar
curb appeal
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& amp; # x201C; Reduzca los árboles y arbustos para que los compradores tengan una mejor vista de su casa. Mantenga su césped cortado y bordeado, y como punta, el mantillo fresco y la paja de pino realmente explotan, hagan que las fotos se vean geniales y dejen una impresión duradera, que en este caso es la primera impresión. Asegúrese de que sus canaletas estén libres de hojas y ramitas y su techo libre de moho y algas.

A presión, lava los pasillos y las entradas de vehículos junto con el revestimiento y las cubiertas sucias, quita los adornos religiosos d & amp; # xE9; cor o adornos de césped, y asegúrese de que sus juguetes y bicicletas para niños y niños # x2019; s se guarden. Las coloridas plantas con flores en macetas, cajas de ventanas o macetas colgantes son una forma rápida y económica de hacer que su hogar y su exterior # x2019 se vean felices y acogedores.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Quentin Dane, CEO de Dash Carolina

Usted y amp; apos; nunca adivinarán cuánto impacta su apelación de acera en el valor de su hogar
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Eliminar todos los signos de mascotas

white and gray kitchen with hanging rattan pendant lighting and a bulldog
white and gray kitchen with hanging rattan pendant lighting and a bulldog
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& amp; # x201C; Puedes amar a tu perro, a Fluffy, a tu gato, a Mitones o a tu pájaro, Tweety, pero considera que tus compradores pueden odiar a los animales. Nada arruina una venta más rápido que una casa que huele a una caja de arena o una cuyo mobiliario está cubierto de pelo de mascota o tiene caca de perro en el patio. Mueva los postes para rascarse, las camas para perros y las jaulas fuera de la vista y guarde el agua y los cuencos para perros. Y asegúrese de reparar cualquier daño a las mascotas, como cortinas ralladas, puertas rayadas o pisos de madera dañados.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Michael Hills, vicepresidente de corretaje de Atlas Real Estate

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Apague su hardware

Chic white kitchen with black cabinets and gold hardware. Jenn Pablo Studio
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& amp; # x201C; Reemplazar tirantes y perillas de gabinetes viejos o anticuados con alternativas más modernas o coloridas en su cocina y baños es una forma rápida de transformar su hogar. Puede comprar opciones económicas en ferreterías de caja grande como Home Depot, o puede solicitar artículos hechos a mano de Esty. Además, considere reemplazar los picaportes rotos o actualizar las barras de cortina, que se pueden encontrar por menos de $ 20 en lugares como HomeGoods.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Michelle Winer, agente inmobiliario asociado con licencia en Hunt Real Estate

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Obtenga limpieza

how to stage a home - neat and orderly mud room with storage Emily Henderson Diseño, Foto: Sara Tramp & lt; p / & gt; & amp; quot; data-caption = & amp; quot; & amp; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; quot; id & amp; quot; mntl-sc-block-image_22222-2-2-2-sop;
how to stage a home - neat and orderly mud room with storage
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& amp; # x201C; Los propietarios tienden a descuidar pisos, zócalos, paredes y tapicería a lo largo del tiempo, y la mayoría de los compradores pueden & amp; # x2019; t imagínense mudándose a un & amp; # x2018; sucio & amp; # x2019; colocar. Los compradores también analizan la limpieza y la traducen en qué tan bien los propietarios han mantenido otros aspectos del hogar, como el HVAC, los electrodomésticos, los eléctricos y otros mecánicos. Su rutina de limpieza profunda debe incluir lavar fundas de muebles, edredones, cortinas, almohadas y cualquier otra cosa que pueda estar ocultando el cabello y los olores de las mascotas.

Si tiene alfombra, invierta en una limpieza de vapor profesional para eliminar manchas, cabello o rastros de olores. Tenga una pecera o una jaula de hámster que pueda & amp; # x2019; t reubicarse u esconderse? Asegúrese de que sus contenedores estén limpios también. Now & amp; # x2019; s también es el momento de lavar la suciedad de las ventanas interiores y exteriores para permitir que entre más luz en su hogar, haciendo que parezca más brillante. Además, a medida que los compradores recorran su casa, ellos & amp; # x2019; obtendrán una mejor vista de su patio y áreas al aire libre a través de vidrio limpio. Si puede & amp; # x2019; t le da a su casa la limpieza profunda que necesita, vale la pena contratar a un profesional.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Stephanie Riggs, agente inmobiliario de Howard Hanna Real Estate Services

Listo para una actualización? Here & amp; apos; s la guía completa para limpiar profundamente su hogar
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Mejore su entrada

White spacious entryway KJ Design & amp; amp; Estilismo de mortero
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White spacious entryway
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& amp; # x201C; Su entrada es lo primero que ven los compradores cuando entran a su casa. Manténgalo libre de desorden y don & amp; # x2019; llénelo con cosas como un perchero viejo o pilas de correo. Agregue una lámpara o una nueva lámpara para iluminar el área y considere colgar un espejo, lo que hará que el espacio parezca más grande o una obra de arte colorida. Las flores frescas en una consola son una de las cosas más fáciles y menos costosas que puede hacer para que su entrada sea más acogedora.& amp; # x201D; & amp; # x2014; Suzanne Seini, directora de operaciones de Active Realty

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Invierta en estadificación virtual

tips for selling your home - virtual staging Anne Sage & lt; p / & gt; & amp; quot; título de datos = & amp; quot; & amp; quot; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; quot; id & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-35 & amp; quot;
tips for selling your home - virtual staging
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&erio;# x201C;Para vendedores con mucho desorden, muebles viejos, o una casa que & amp;# x2019;s sentado vacío, puesta en escena virtual y amplificador;# x2014;donde los muebles se construyen digitalmente en una imagen o las paredes se pintan a través de representaciones artísticas y dibujos en 3D y amplificadores;# x2014;es una forma de presentar una propiedad como podría verse, darle a un hogar una sensación más vibrante en las fotos.

Recuerde que la mayoría de los compradores verán su casa en línea antes de pisar su propiedad. Vale la pena invertir en la puesta en escena virtual, y hay empresas que se especializan en la puesta en escena virtual junto con la mejora de imágenes y la edición de fotos si no tiene # x2019; no tiene el tiempo o la energía para reparar su casa.& amp; # x201D; & amp; # x2014; Hao Dang, agente inmobiliario en Windermere

4 cosas que debes tener en cuenta mientras recorres apartamentos prácticamente
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Llene una casa vacía

Modern and bright living area. JK Interior Living & lt; p / & gt; & amp; quot; título de datos = & amp; quot; & amp; quot; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; quot; id & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-40 & amp; quot;
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& amp; # x201C; Agregar muebles a una casa vacía venderá una casa más rápido, porque la mayoría de los compradores tienen problemas para imaginar el espacio para ellos cuando ellos & amp; # x2019; están mirando pisos y paredes en blanco. A menudo tienen problemas para averiguar dónde están y si # x2019; d ponen un sofá o si sus propios muebles encajarían en el nuevo espacio.

Dicho esto, la puesta en escena puede ser costosa, pero puede pedirle a su agente inmobiliario que absorba parte del costo & amp; # x2014; I & amp; # x2019; nunca le he cobrado a un vendedor por la puesta en escena de muebles porque la recompensa vale la pena.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Carmela Laurella, presidenta de CL Properties

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Tome la prueba de olfato

tips for staging your home -deodorize, white bedroom with soft wood accents Becca Interiors
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& amp; # x201C; Los propietarios se acostumbran a la forma en que huelen sus hogares, por lo que es posible que no noten un aroma particular de la forma en que un comprador que entra por la puerta por primera vez podría hacerlo. Pídale a un amigo que camine por su casa y dé una evaluación honesta de lo que huele.

Evite enmascarar olores con velas perfumadas o ambientadores enchufables, lo que podría apagar a los compradores que no son aficionados al aroma. En cambio, rocíe tapicería, almohadas y alfombras con un desodorante o limpiador enzimático para neutralizar los olores. O haga que un profesional limpie sus telas y alfombras. Las emociones son estimuladas por los aromas, y la forma en que huele su casa afectará la forma en que un comprador puede percibir su propiedad.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Veronica Figueroa, líder del equipo en eXp Realty

Las emociones son estimuladas por los aromas, y la forma en que huele su casa afectará la forma en que un comprador puede percibir su propiedad.

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Limpia tu garaje

garage organization ideas Ashley Elliot Design & lt; p / & gt; & amp; quot; título de datos = & amp; quot; & amp; quot; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; id = & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-49 & amp; quot; data-track-test;
garage organization ideas
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& amp; # x201C; Los propietarios a menudo pasan por alto el garaje antes de enumerar sus hogares. Pintar el piso con una capa fresca de epoxi gris para que se vea nuevo & amp; # x2014; sin derrames de aceite o huellas de neumáticos & amp; # x2014; y comprar contenedores de almacenamiento para herramientas de corral, artículos de jardinería y kid & amp; # x2019; s equipamiento deportivo, realmente puede hacer una gran diferencia. Y si es necesario, reemplace una puerta de garaje vieja y desgastada, que actualizará inmediatamente su hogar y el atractivo de la acera # x2019; s.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Jeff Fox, ISA en Atlas Real Estate

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Cambia tus bombillas

staging tips to sell your home - blue built-in window seat with pink upholstery and sconce lighting Katie Martinez Design
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staging tips to sell your home - blue built-in window seat with pink upholstery and sconce lighting
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& amp; # x201C; Demasiadas veces cuando I & amp; # x2019; m mostrando una casa, los compradores potenciales comentan cuán oscuro y triste es todo dentro, incluso cuando está & amp; # x2019; s soleado. Insisto a los vendedores en la importancia de cambiar todas sus bombillas. Por menos de $ 200 cubriendo la casa de tamaño promedio, puede alegrar instantáneamente su hogar.

Asegúrese de llenar todas las ranuras de la bombilla en sus accesorios usando exactamente las mismas bombillas y amp; # x2014; color y potencia. Use bombillas designadas a la luz del día (5000k-6500k) en su cocina y baños, y opte por una luz más fría (3000k-41000k) en sus habitaciones. Ahora & amp; # x2019; s el momento de decir adiós a la iluminación fluorescente, que puede parecer poco atractiva y crear un desafortunado palidecimiento sobre una habitación.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Millie VanHook, agente inmobiliario de Best Real Estate Advisors

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Haga intercambios de baño simples

A bathroom with gray cabinets Sarah Fultz Interiors & lt; p / & gt; & amp; quot; título de datos = & amp; quot; & amp; quot; data-expand = & amp; quot; 300 & amp; quot; id & amp; quot; mntl-sc-block-image_2-0-56 & amp; quot; t; t seguimiento de datos & amp;
A bathroom with gray cabinets
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& amp; # x201C; Usted no & amp; # x2019; t tiene que cambiar las vanidades o arrancar los azulejos de la pared para elevar su baño. Siempre les digo a los vendedores que se centren en tres cosas: espejos, grifos e iluminación. Es increíble cómo un nuevo espejo y un grifo pueden modernizar instantáneamente una habitación y puede encontrar ambas por menos de $ 200 cada una en sitios como Overstock y Wayfair. Finalmente, si tiene lámparas viejas, cámbielas por algo nuevo y nuevo.&erio; # x201D; & amp; # x2014; Joanne Nemerovski, asesora inmobiliaria de lujo en Compass

Los mejores servicios de puesta en escena para el hogar de 2021

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